Персональный сайт

С какого момента применяются сведения об установленной кадастровой стоимости в размере рыночной? : Определение кадастровой стоимости земельн

lintion — Tue, 09 May 2017 20:38:46 GMT

Вопрос:

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой ...

30 апр 2015 ... ... судами» и от 21 июля 2014 года № 225-ФЗ «О внесении изменений в
Федеральный закон ... С 6 августа 2014 года вступили в силу изменения в
Гражданский ... Результаты определение кадастровой стоимости, могут
быть ... в случае определения рыночной стоимости земельного участка ...
http://omb-biz.tomsk.ru/documents/72/poryadok-osparivaniya-rezultatov-opredeleniya-kadastrovoi-stoimosti-zemelnyh-uchastkov-v-sude/

С какого момента применяются сведения об установленной кадастровой стоимости в размере рыночной?

В июне текущего года мы подали иск об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости в Арбитражный суд Оренбургской области. Решение судом вынесено в сентябре, а в октябре вступило в законную силу. Указанным решением установлена кадастровая стоимость земельного участка равная его рыночной стоимости. Подскажите, пожалуйста, с какого момента применяются вновь установленные сведения о кадастровой стоимости земли?

Вопрос: №1085 от: 2014-10-16.

Ответ:

По существу заданного вопроса сообщаем следующее.

Рассмотрение исковых заявлений об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости до 22 июля 2014 года осуществлялось арбитражными судами.

Согласно статье 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган документов.

Учитывая вышеизложенные нормы, а также разъяснения постановления Президиума ВАС № 10761/11 от 25 июня 2013 года сведения об установленной в судебном порядке кадастровой стоимости в размере рыночной подлежали внесению в государственный кадастр недвижимости (далее по тексту - ГКН) филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области с момента вступления решения суда (судебного акта) в законную силу.

22 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», которым было исключено указание на арбитражный суд, как специальный суд, рассматривающий дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

В соответствии со статьей 24.18. Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон № 135-ФЗ), в настоящее время результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее по тексту - комиссия).

Согласно статья 24.20. Закона № 135-ФЗ в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в ГКН.

В соответствии с частью 8 статьи 3 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» положения статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», устанавливающие порядок применения сведений о кадастровой стоимости, определенной решением комиссии или суда, подлежат применению к сведениям о кадастровой стоимости, установленной в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных, но не рассмотренных комиссией или судом, арбитражным судом на день вступления в силу настоящего Федерального закона.

На основании вышеизложенного можно сделать следующий вывод.

Об определении рыночной стоимости земельного участка, об ...

Постановление изготовлено в полном объеме 16.07.2014 ... по 31.12.2013, и
обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости. ... на
возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, ...
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_RAPS020_38431/

Кадастровая стоимость земельного участка, установленная на основании судебного решения до 22 июля 2014 года, подлежит применению с момента вступления в законную силу судебного акта и внесения сведений в ГКН (например, с 25 апреля 2014 года).

Кадастровая стоимость земельного участка, установленная на основании решения комиссии или суда после 22 июля 2014 года, подлежит применению с 1 января календарного года, в котором подано заявление о ее пересмотре (например, с 01 января 2014 года).

Аналогичное правило «обратной силы» применимо и в тех случаях, когда исковое заявление подано в арбитражный суд (заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости) до 22 июля 2014 года, но решение по нему принято после 22 июля 2014 года.

Таким образом, поскольку Вами исковое заявление подано в июне 2014 года, а решение вступило в законную силу в октябре 2014 года, то сведения об установленной в судебном порядке кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости, подлежат применению с 1 января 2014 года.

В случае уплаты Вами налогов или арендных платежей, уменьшение кадастровой стоимости земельного участка влечет уменьшение суммы налога и арендных платежей соответственно, в том числе, перерасчет суммы налога, арендных платежей уже Вами уплаченных, начиная с 01 января 2014 года.

Для более развернутой консультации рекомендуем Вам обратиться в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: г. Оренбург, ул. Шевченко 20В, офис 414, тел.: 8 919 865 42 20.

advokativlev.ru

Дата установления кадастровой стоимости вновь образованных : Определение кадастровой стоимости земельного участка изменения с июля 2014

lintion — Wed, 26 Apr 2017 11:31:38 GMT

ДАТА УСТАНОВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

В этой статье мы разберём один из самых злободневных вопросов, встающих перед всеми желающими оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Дата оценки при оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В новой редакции ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в абзаце 4 установлено, что в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Однако на практике непонятно, что понимать под датой, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Поскольку при государственной кадастровой оценке недвижимости фигурируют в законе две даты: первая — это, согласно ст. 24.15 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», дата определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, которой в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, и вторая — это, согласно ст. 24.17 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», дата утверждения результатов определения кадастровой стоимости, которой считается дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и соответствующей нормы такого акта.

Таким образом, возникает вопрос, что понимать под датой по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, дату определения кадастровой стоимости объектов недвижимости или дату утверждения результатов определения кадастровой стоимости? И какую из этих двух дат использовать при проведении оценки рыночной стоимости объектов недвижимости для дальнейшего обращения в суд для установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной?

Так как на сегодняшний день налог с кадастровой стоимости в подавляющем большинстве случаев взимается с земельных участков, то и дату оценки при оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости в первую очередь рассмотрим на примере земельных участков

Дата оценки при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков в арбитражном суде

Несмотря на постановление Президиума ВАС РФ от 25.06.2013г. № 10761/11 по делу А11-5098/2010, казалось бы разрешившее правовую неопределенность и расставившее точки над „i“ в данном вопросе, в арбитражном суде Новосибирской области единообразный подход к определению даты оценки объекта недвижимости в целях установления его кадастровой стоимости в размере рыночной так и не сложился. До последнего дня подведомственности дел об оспаривании кадастровой стоимости арбитражным судам АС Новосибирской области продолжал удовлетворять требования о признании кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной на основе отчетов об оценке составленных как на дату определения кадастровой стоимости, так и на дату её утверждения (А45-16030/2014 в качестве примера).
С 6 августа вступил в силу ФЗ-143 от 04.06.2014г. исключивший из подведомственности АС дела об оспаривании кадастровой стоимости, в связи с чем, все, кто не успел до этого момента подать в арбитражный суд исковые требования об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной были вынуждены реализовывать свои права в судах общей юрисдикции. В соответствии со ст.26 ч.1 п.8 ГПК РФ в новой редакции дела об оспаривании кадастровой стоимости в Новосибирской области в качестве суда первой инстанции рассматривает Новосибирский областной суд.

Дата оценки при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков в областном суде

На сегодняшний день можно утверждать, что судебная практика по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной в областном суде сложилась. Суды общей юрисдикции сломали, имевшую место в арбитраже практику оспаривания кадастровой стоимости на 01.01.2012 г. (дата утверждения). Областной суд настаивает на оценке рыночной стоимости для целей оспаривания кад. стоимости исключительно на дату 01.01.2010 г. (дата определения) Ряд истцов, не успевших до 06.08.2014 подать иски в арбитраж, были вынуждены переделывать отчеты с 01.01.2012г. на 01.01.2010г. То есть с участками состоявшими на кадастровом учете на момент составления перечня объектов подлежащих кадастровой оценке всё стало ясно.

Дата установления кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков согласно ФЗ-135 (в ред. от 21.07.2014г.)

А вот по дате оценки участков, образованных после 01.01.2010г., разгорелись жаркие дебаты. Ситуация усугублялась противоречивыми ответами самого росреестра. Суть спора в том, что ст. 24.19 ФЗ-135 в ред. от 21.07.2014г. устанавливает в качестве даты определения кадастровой стоимости вновь образованных участков дату внесения сведений о них в государственный кадастр недвижимости и ряд специалистов в том числе и в государственных инстанциях упустили из виду, что этот закон обратной силы не имеет и распространяет свое действие на отношения, возникшие по истечении 60 дней с момента вступления его в законную силу. Глава III.1. «Государственная кадастровая оценка», устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах её определения внесена в ФЗ-135 Федеральным законом от 22.07.2010 № 167-ФЗ, статья 24.19 ФЗ-135 в ред. от 21.07.2014 г. ,регламентирующая дату определения кадастровой стоимости вновь образованных участков является частью этой главы. Работы по государственной кадастровой оценке (далее — ГКО) земель населенных пунктов по Новосибирской области выполнялись на основании госконтракта № 169-Д от 25.12.2009г. В соответствии со ст. 5 ФЗ-167 от 22.07.2010 его положения не применяются в отношении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, полученных по договорам на проведение государственной кадастровой оценки, заключенным до истечения шестидесяти дней (т.е. до 26.09.2010) со дня официального опубликования ФЗ-167 (опубликован в „Российской газете“ — 26.07.2010) , в том числе ст. 24.19 ФЗ-135 в действующей редакции. Данные работы проводились в соответствии с Правилами государственной кадастровой оценки земель, утвержденной постановлением правительства РФ от 08.04.2000г. №316 с учетом изменений и дополнений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 11 апреля 2006 г. № 206 , то есть при проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель. Следовательно отчет, на основании которого оспаривается кадастровая стоимость в комиссию или в суд должен быть подготовлен по состоянию на ту же дату, на которую рассчитывалась кадастровая стоимость при проведении государственной кадастровой оценки.

Кроме того, статья 24.19 ФЗ-135 (ред. от 21.07.2014), устанавливающая дату определения кадастровой стоимости вновь образованных участков вступила в силу в день официального опубликования ФЗ-225 (22.07.2014)так как особого порядка вступления в силу статьей 3 ФЗ-225 для неё не предусмотрено. Таким образом, для объектов недвижимости, которые были образованы в период после даты формирования перечня объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее Перечень), до вступления в силу ФЗ-225 кадастровая стоимость устанавливалась в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 (ред. от 17.11.2011г.) „Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка“, а также согласно Приказу Минэкономразвития России от 18 марта 2011 г. N 113 о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, учтенных в период между ГКО. Смысл их в том, что кадастровая стоимость вновь образованных объектов определялась путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости соответствующего вида разрешенного использования на его площадь — для земельных участков. И путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения на его площадь — для других объектов недвижимости. Этот удельный показатель в обоих случаях определялся на дату определения кадастровой стоимости ранее учтенных объектов, т.е. на дату формирования Перечня.

Спасти рядового налогоплательщика, или Можно ли ... - Гарант

30 июл 2014 ... Кадастровая оценка земли становится для ее собственников все более
болезненным вопросом. ... Это не праздный вопрос – ведь именно
кадастровая стоимость ... Реквизиты решения: Определение КС РФ от 3
июля 2014 г. .... Правда, ситуацию несколько поправили изменения в закон
об ...
http://www.garant.ru/article/556590/

Выводы по дате установления кадастровой стоимости вновь образованных объектов недвижимости

На данный момент правовые основы порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости предусмотрены ФЗ-167 от 22.07.2010 г. и ФЗ-225 от 21.07.2014 г. Но по-прежнему имеют значение и нормы, принятые до этих Законов.

Принимая во внимание, что кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости ранее была установлена на основании результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в случае оспаривания результатов определения их кадастровой стоимости рыночная стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена их кадастровая стоимость. При этом следует отметить, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено прежде всего на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату. Системный анализ положений главы III. 1 Закона об оценочной деятельности, подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, истец, заявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости).

На эту же дату необходимо определять и рыночную стоимость тех объектов недвижимости, сведения о которых не были внесены в кадастр на момент формирования перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

Руководствуясь, регулирующим правоотношения сторон, действующим на момент их возникновения законодательством, а также принципом системной связи нормативно-правовых актов, подведем итог:

К объектам недвижимости, кадастровая стоимость которых была установлена на основании результатов ГКО, полученных по договорам на проведение ГКО, заключенным до истечения 60 дней с момента вступления в силу ФЗ-167 от 22.07.2010 г. его положения, в том числе и ФЗ-225 от 21.07.2014 г. не применяются. К данной категории объектов в частности относятся земли поселений по Новосибирской области. Таким образом, датой установления кадастровой стоимости земельных участков на территории населенных пунктов Новосибирской области образованных как до, так и после вступления в силу ФЗ-225 от 21.07.2014 г. следует считать дату формирования Перечня (во всяком случае до утверждения результатов следующей ГКО).

К объектам недвижимости, кадастровая стоимость которых была установлена на основании результатов ГКО, полученных по договорам на проведение ГКО, заключенным в период действия ФЗ-167 от 22.07.2010 г. положения ФЗ-225 применяются в случае, если сведения о них внесены в ГКН с 22.07.2014 г. включительно, и не применяются, если сведения о них внесены до 22.07.2014 г. К данной категории относятся в частности объекты недвижимости (за исключением земельных участков). Так как ГКО указанных объектов недвижимости проводилась на основании Государственного контракта на выполнение работ по теме: «Организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков)» № 155Д от 08.11.2011г. Таким образом, датой определения кадастровой стоимости такого объекта недвижимости должна быть дата составления Перечня, в случае если объект существовал до вступления в законную силу ФЗ-225 от 21.07.2014, и дата внесения сведений о нем в ГКН в случае, если объект был поставлен на государственный кадастровый учет с 22.07.2014г. включительно. С другой стороны в своем определении от 01.03.2011 № 280-О-О Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил положения статьи 66 Земельного кодекса РФ, указав, что по сути они лишь закрепляют две модели исчисления кадастровой стоимости – либо в результате проведения государственной кадастровой оценки, либо путем установления рыночной стоимости, определенной индивидуально для объекта недвижимости. Правовое регулирование, закрепляющее использование для проведения государственной кадастровой оценки главным образом массовых методов не исключает использование индивидуально определенной рыночной стоимости. Таким образом, истец через судебный процесс использует альтернативный способ определения кадастровой стоимости — исходя из его рыночной стоимости на основании пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ и внесения в ГКН сведений о кадастровой стоимости земельного участка на основании решения суда. И если для подобных объектов кадастровая стоимость будет устанавливаться на основе средних значений удельных показателей, определенных на дату формирования Перечня, а его рыночная стоимость будет определяться по состоянию на дату внесения сведений о нем в ГКН, то получаем нарушение принципа сопоставимости и соотносимости кадастровой и рыночной стоимостей, что ставит в заведомо неравное положение органы, осуществляющие функции по государственной кадастровой оценке и лица, чьи права нарушены результатами определения кадастровой стоимости.

Возможно, датой установления кадастровой стоимости такого объекта недвижимости все-таки будет дата составления Перечня, и в случае если объект существовал до вступления в законную силу ФЗ-225 от 21.07.2014, и в случае, если объект был поставлен на государственный кадастровый учет с 22.07.2014г. включительно. Причина в том, что закон об оценочной деятельности прямо не называет ту дату, которую следует считать датой установления кадастровой стоимости, и несмотря на то, что датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, образованного с 22.07.2014г. будет являться дата внесения сведений о нем в ГКН, датой, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость будет по-прежнему дата формирования Перечня объектов подлежащих ГКО (или дата, по состоянию на которую был составлен отчет о рыночной стоимости, определенной индивидуально для конкретного объекта недвижимости, являющийся приложением к отчету об определении кадастровой стоимости, в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 года N 508).

Надеемся, что данная правовая неопределенность в ближайшем будущем будет разрешена Верхоным судом.

Список используемых источников:

1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2014) // СЗ РФ. – 2002. – N 46. – Ст. 4532.
2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // СЗ РФ. – 1998. – N 31. – Ст. 3813.
3. Федеральный закон от 04.06.2014 N 143-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с изменением подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами» // СЗ РФ. – 2014. –N 23. – Ст. 2928.
4. Федеральный закон от 21.07.2014 N 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // СЗ РФ. – 2014. – N 30 (Часть I). – Ст. 4226.
5. Федеральный закон от 22.07.2010 N 167-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. – 2010. –N 30. – Ст. 3998.
6. Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 (ред. от 30.06.2010) «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» // СЗ РФ. – 2000. – N 16. – Ст. 1709.
7. Постановление Правительства РФ от 11.04.2006 N 206 (ред. от 01.06.2009) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с совершенствованием государственной кадастровой оценки земель» // СЗ РФ. – 2006. –N 16. – Ст. 1744.
8. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 N 10761/11 по делу N А11-5098/2010 // Вестник ВАС РФ. – 2013. – N 12
9. Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2006. – N 43.
10. Приказ Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 N 508 "Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)»
11. Приказ Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 N 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» // Российская газета. – 2011. – N 138.
12. Приказ Минэкономразвития РФ от 17.11.2011 N 673 «О внесении изменений в Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222»// Российская газета. — 02.03.2012. — N 46/
13 Определение Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 280-О-О
14. Определение Верховного Суда РФ от 02.09.2014 N 306-ЭС14-1512 по делу N А57-15714/2013
15. Определение Верховного Суда от 01.09.14 N 307-ЭС14-550 по делу N А13-7156/2013
16. Решение от 11 сентября 2014 г. по делу № А45-16030/2014 // http://sudact.ru/arbitral/doc/cmtiQAhjDUok/
17. Решение от 30 октября 2014 г. по делу № 3-141/2014 // http://bsa.chel-oblsud.ru/db/GetDoc.php?id=1433516

Авторами статьи являются:
Кандидат экономических наук, доцент, специалист-оценщик Щербакова Н.А.
Управляющий партнер юридического бюро «Основа», юрист Казанцев Е.О.
Сотрудник адвокатского кабинета Маресева А.Н., юрист Миллер С.В.
Мякотных Е.Ю.

ocenka-novosibirsk.ru

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в суде : Определение кадастровой стоимости земельного у

lintion — Fri, 09 Dec 2016 11:13:35 GMT

С 2014 года в порядке рассмотрения заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости произошли существенные изменения. Они обусловлены вступлением в силу двух Федеральных законов: ФЗ от 4 июня 2014 года № 143-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с изменением подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами» и от 21 июля 2014 года № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

С 6 августа 2014 года вступили в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 26 ГПК РФ была дополнена пунктом 8), согласно которым дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе земельных участков, независимо от субъектного состава заявителей, отнесены к подведомственности судов общей юрисдикции и к родовой подсудности судов субъектов Российской Федерации. В Томской области рассмотрение данной категории дел относится к подсудности Томского областного суда.

Учитывая, что сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости являются сведениями федерального государственного информационного ресурса (Государственного кадастра недвижимости), носят общедоступный характер, и являются основанием для определения налоговых и иных платежей, утверждаются заказчиком работ, в связи с этим требования об оспаривании этих сведений, вне зависимости от формы обращения лица в суд, рассматриваются в порядке, установленном главой 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в которой содержатся общие положения о порядке рассмотрения дел, возникающих из публичных правоотношений, а с 15 сентября 2015 года эти дела подлежат рассмотрению по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ), в котором глава 25 посвящена порядку рассмотрения административных дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

До вступления в силу Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лицо, которое обращается с заявлением в суд об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, именуется заявителем, все остальные лица, привлеченные к участию в деле, – заинтересованными лицами. В Кодексе административного судопроизводства Российской Федерации – лицо, обращающееся в суд – административный истец, лицо, к которому предъявлено требование – административный ответчик.

Результаты определение кадастровой стоимости, могут быть оспорены в судебном порядке посредством заявления следующих требований:

Об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым, в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости).

О пересмотре кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости.

К недостоверным сведениям относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (в том числе, его местоположение, назначение, вид разрешенного использования земельного участка и иные ценообразующие факторы), ошибка в расчете кадастровой стоимости и т.п.

Об оспаривании решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Не все решения Комиссии могут быть оспорены в данном порядке, а лишь решения об удовлетворении требований о пересмотре кадастровой стоимости. Обратиться в суд с такими требованиями могут органы, которые являются получателями бюджетных доходов. При этом решение Комиссии об отказе будет свидетельствовать о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», такое решение при рассмотрении дел об оспаривании кадастровой стоимости не является предметом судебной проверки. Выводы, положенные в основу принятого Комиссией решения, не имеют для суда заранее установленной силы, а само решение оценивается наряду с иными доказательствами по делу.

Учитывая, что целью обращения в Комиссию является пересмотр кадастровой стоимости, принятое Комиссией решение подлежит обжалованию с соблюдением правил подсудности, установленных пунктом 8 части 1 статьи 26 ГПК РФ и пунктом 15 статьи 20 КАС РФ в порядке и сроки, предусмотренные, соответственно, главой 25 ГПК РФ и главой 22 КАС РФ, за исключением решения об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости. В силу абзацев 1, 2, 37 и 38 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности оспаривание указанного решения предусматривается посредством предъявления требований о пересмотре кадастровой стоимости по правилам глав 23 ГПК РФ и 25 КАС РФ (любые заявления, конечная цель которых направлена на изменение кадастровой стоимости, должны быть рассмотрены в рамках требований о пересмотре кадастровой стоимости).

При рассмотрении требований о пересмотре кадастровой стоимости достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта, которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости, предметом оспаривания и проверки не являются.

При этом одновременное рассмотрение требований о пересмотре кадастровой стоимости с иными требованиями (о пересмотре налоговых обязательств, арендных платежей и др.) не допускается (пункт 8 части 1 статьи 26 ГПК РФ и пункт 15 статьи 20 КАС РФ).

В связи с тем, что правила производства по делам об оспаривании нормативных правовых актов установлены главой 24 ГПК РФ и главой 21 КАС РФ, требование о признании нормативного правового акта недействующим также не может быть рассмотрено одновременно с оспариванием результатов определения кадастровой стоимости.

Кто может обратиться с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости?

С заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости (далее – заявление о пересмотре кадастровой стоимости) вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы 1 и 2 статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации.

В отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы государственной власти, органы местного самоуправления вправе обратиться в суд по месту нахождения такого объекта недвижимости с заявлением об установлении рыночной стоимости, а также о пересмотре его кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки, использованными при определении кадастровой стоимости.

Бывший собственник объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости, если результатами кадастровой оценки затрагиваются права такого лица в налоговом периоде, в котором подано заявление.

Арендаторы недвижимого имущества находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Дата установления кадастровой стоимости вновь образованных ...

24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об
... результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, ...
№316 с учетом изменений и дополнений, внесенных Постановлением ...
http://ocenka-novosibirsk.ru/ocenka-nedvizhimosti-i-nedvizhimogo-imushhestva/osparivaniye-kadastrovoy-stoimosti-nedvizhimosti/data-ustanovleniya-kadastrovoj-stoimosti

Если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре аренды (статья 420 Гражданского кодекса РФ).

Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39-20 Земельного кодекса РФ, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2-2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Кто привлекается к участию при рассмотрении данной категории дел:

заинтересованными лицами, административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке;
в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки, к участию в деле также привлекается орган, на который возложена обязанность по исправлению кадастровой или технической ошибки;
по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», заинтересованным лицом, административным ответчиком является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценки;
по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) Комиссии заинтересованными лицами, административными ответчиками являются Комиссия и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, при котором она создана.

Согласно абзацу 1 статьи 24.12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

Учитывая установленную законом периодичность проведения государственной кадастровой оценки, заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, в том случае если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства РФ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о кадастре при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (далее – архивные сведения).

Ведение государственного кадастра недвижимости на основании принципа непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, исключает возможность оспаривания архивных сведений, за исключением случаев исправления технической и (или) кадастровой ошибки (абзац 4 статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статья 28 Закона о кадастре) (Определение Верховного Суда РФ от 25.03.2015 № 11-АПГ15-2).

Выявленная в архивных сведениях техническая и (или) кадастровая ошибка может быть исправлена на основании решения суда, если сохраняется право на использование архивной кадастровой стоимости для целей, установленных законодательством.

Из статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В силу положений статьи 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при осуществлении государственного кадастрового учёта ранее не учтённых объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом земельном участке, а также в случаях изменения характеристик земельного участка, влияющих на кадастровую стоимость (отнесение земельного участка к другой категории земель, изменение вида разрешённого использования земельного участка или уточнения площади земельного участка), определение кадастровой стоимости проводится в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешённого использования или уточнения площади земельного участка, утверждёнными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222.

При этом из положений упомянутой статьи и Методических указаний следует, что датой установления рыночной стоимости объекта недвижимости в таких случаях является дата внесения сведений о нём в государственный кадастр недвижимости, несмотря на то, что для целей определения их кадастровой стоимости применяются средние показатели кадастровой стоимости, установленные при проведении государственной кадастровой оценки земель (Определения Верховного Суда РФ № 47-АПГ15-10 от 18.03.2015, 58-АПГ14-24 от 04.02.2015, № 84-АПГ15-1 от 18.03.2015).

Заявление в суд об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должно соответствовать требованиям статей 131 и 132 ГПК РФ, статьям 125, 126, частям 1-3 статьи 246 КАС РФ.

К заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости также должны быть приложены следующие необходимые документы (статья 126, части 2, 3 статьи 246 КАС РФ):

1) кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается в связи с недостоверными сведениями об объекте недвижимости, заявитель также представляет документы, подтверждающие наличие кадастровой и (или) технической ошибки.

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой ...

4) при подаче заявления об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, необходимым документом является отчет, на бумажном носителе и в форме электронного документа, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, а также подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков положительное экспертное заключение также на бумажном носителе и в форме электронного документа.

В случае предъявления требований об установлении рыночной стоимости объекта, указанного в статье 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», заявителем должны быть представлены документы, содержащие информацию о дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании нового или выявлении ранее учтенного земельного участка, либо о дате внесения сведений об изменении характеристик земельного участка, повлекших изменение кадастровой стоимости. Данные сведения могут содержаться в акте определения кадастровой стоимости, кадастровом плане объекта недвижимости или кадастровой справке.

Обязательным для организаций при обращении в суд являются документы, подтверждающие соблюдение установленного досудебного порядка урегулирования спора.

О выполнении данных требований может свидетельствовать решение Комиссии об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости, либо отказ Комиссии в рассмотрении заявления.

Если заявление не было принято Комиссией к рассмотрению в связи с отсутствием необходимых документов (например, отчета о рыночной стоимости, правоустанавливающих документов и т.п.), такое обращение не свидетельствует о соблюдении досудебного порядка.

Для физических лиц досудебный порядок не является обязательным.

С какого момента нужно применять измененную ... - Дело-пресс

66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков ...
случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая
... Изменения, внесенные Федеральным законом от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О
...
http://delo-press.ru/questions.php?n=17325

Поскольку индивидуальный предприниматель, является физическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, на него не распространяются требования Закона об обязательном обращении в Комиссию.

По делам о пересмотре кадастровой стоимости лица, участвующие в деле, обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Обязанность доказать наличие недостоверных сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе.

Вместе с тем это не освобождает заинтересованных лиц, которые возражают против заявленных требований, представлять доказательства в подтверждение своих возражений.

Представленный заявителями отчет о рыночной стоимости земельного участка как доказательство по делу, несмотря на наличие положительного экспертного заключения, оцениваться судом на предмет его соответствия требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

При этом суд выясняет, отвечает ли лицо, составившее отчет о рыночной стоимости, требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам. В частности, в силу абзаца 1 статьи 4, абзаца 4 статьи 15.1 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отсутствие в отчете сведений об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика свидетельствует о том, что такое лицо не является субъектом оценочной деятельности, а составленный им отчет не может расцениваться как допустимое доказательство (статья 60 ГПК РФ, 61 КАС РФ).

В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности суд назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении (статьи 79, 80 ГПК РФ, статьи 77, 78 КАС РФ).

Законодательство о налогах и сборах не допускает произвольного установления налогов, не имеющих экономического основания, что предполагает при разрешении дела о пересмотре кадастровой стоимости определение действительной рыночной стоимости объекта недвижимости. В связи с этим суд на основании имеющихся в деле доказательств, вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, например, в том размере, который будет установлен при проведении судебной экспертизы.

При наличии возражений заявителя против установления рыночной стоимости объекта недвижимости в ином размере, чем указано в заявлении, суд разъясняет заявителю право на отказ от требований (часть 1 статьи 39 ГПК РФ, часть 2 статьи 46 КАС РФ). При отсутствии заявления об отказе от требований о пересмотре кадастровой стоимости суд рассматривает дело по существу.

Принятие судом отказа от требований и прекращение производства по делу, а также отказ в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости препятствуют повторному обращению с заявлением о пересмотре этой кадастровой стоимости в отношении того же объекта недвижимости (пункт 2 части 1 статьи 134, статья 220 ГПК РФ, пункт 4 части 1 статьи 128, пункт 2 части 1 статьи 194 КАС РФ).

Необходимо иметь в виду, что в случае утверждения и внесения в ходе рассмотрения дела в государственный кадастр недвижимости результатов очередной кадастровой оценки, применимых к спорному объекту недвижимости, заявитель не вправе изменить требования в порядке части 1 статьи 39 ГПК РФ, части 1 статьи 46 КАС РФ и оспорить результаты очередной кадастровой оценки.

В таком случае заявитель вправе обратиться в суд с самостоятельным требованием при условии соблюдения досудебного порядка и представления соответствующих необходимых доказательств.

Стоимость, установленная решением суда, подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости и является новой кадастровой стоимостью.

Установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 Налогового кодекса РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки.

Государственная пошлина при подаче заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости уплачивается в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ для физических лиц – 300 рублей, для организаций – 2 000 рублей.

Расходы на проведение отчета об определении рыночной стоимости объекта и расходы на положительное экспертное заключение на него не относятся к судебным расходам и не подлежат возмещению в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (определение Верховного Суда РФ № 2-АПГ-14-5 от 11.02.2015).

К судебном расходам относятся расходы, понесенный в процессе рассмотрения дела: расходы по оплате государственной пошлины, расходы на представителя, по оплате судебной экспертизы, если она будет назначена судом.

В ближайшее время Верховным Судом РФ планируется принять постановление Пленума «О вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости», в связи с чем при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в судебном порядке необходимо будет учитывать содержащиеся в нем разъяснения.

Материал подготовила судья Томского областного суда Наталья Анатольевна Бондарева.

omb-biz.tomsk.ru

Как проверить деловую репутацию и добропорядочность фирмы или человека : Проверить наименование фирмы

lintion — Fri, 15 Jul 2016 11:17:44 GMT

Инструкция

Уровень сложности: Несложно

Что вам понадобится:

компьютер с подключенным Интернетом
небольшое умение обобщать или анализировать получаемую информацию

1 шаг

Самый доступный и простой способ получения первичной информации – это в поисковике задать критерий: “Отзывы о (Имя фирмы)”. Если в результате поиска отобрано много фирм, сужаем круг поиска, задавая дополнительно строку поиска наименование города, где расположен ваш контрагент. Знакомимся с найденной информацией, включая СМИ, при необходимости сохраняем.

2 шаг

Далее убеждаемся, что фирма, реально существующая, и зарегистрирована, как положено. Для этого проверяем её на сайте Федеральной налоговой службы (называется проверка по ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) по адресу: http://egrul.nalog.ru/fns/index.php. Здесь ищем по одному из известных нам критерию, или наименованию фирмы или по его ИНН.
Из материалов поиска видно, что фирма действующая и зарегистрирована в установленном порядке.

3 шаг

Теперь смотрим, нет ли процедуры банкротства и не судится ли с фирмой или предпринимателем кто-нибудь. Это мы узнаем на сайте Высшего арбитражного суда по адресу: http://kad.arbitr.ru/index.asp. Набираем в поле Участник дела наименование фирмы или фамилию предпринимателя. И затем в поле Ответчик будем открывать документы суда и смотреть, делая для себя записи и пометки о его долгах, если таковые существуют.

4 шаг

Индивидуального предпринимателя или просто человека (еще его называют физическим лицом) проверяем опять по сайту налоговой службы, но уже по региональному. Заходим на сайт Московского УФНС (здесь нужно использовать свои областные или краевые управления ФНС), ищем ресурс Личный кабинет налогоплательщика или на адрес: https://service.nalog.ru/debt.
Соглашаемся предоставить персональные сведения для обработки и в открывшемся окне Указываем все требующиеся реквизиты: Ф.И.О., ИНН. Обычно, эти реквизиты указывают в магазинах на Информационных досках для покупателя, на кассовых чеках и др.
Здесь мы увидим состояние о задолженности по имущественному, транспортному, земельному налогам, налогу на доходы физических лиц (только для физических лиц, граждан РФ). На сайте имеется предупреждение, что сведения, полученные с использованием данного сервиса, не составляют налоговую тайну.

5 шаг

Есть очень мощный ресурс – СПАРК, но он платный. Тем не менее, у него есть гостевой просмотр информации, но только по фирмам. Сюда заходим по адресу: http://www.spark-interfax.ru/Front/index.aspx. Затем: ПОИСК, вводим наименование.
Правда, здесь многие поля “забиты” звездочками. Но кое-что есть, что даст нам представление о состоянии самой фирмы. Даже по порядку уставного фонда достаточно приблизительно можно понять, что у фирмы он шестизначный или семизначный. А также юридический адрес фирмы.

Проверка наименований предприятий онлайн | Регистрация ...

Желаете проверить данные о юридическом лице или индивидуальном ...
Пример. Полное наименование унитарного предприятия, имущество
которого ...
http://www.bezriska.biz/proverit-naimenovanie-online/

6 шаг

Теперь, всю полученную информацию оцениваем и делаем для себя вывод, можно ли доверить свои деньги или сотрудничать с данным предпринимателем или фирмой. Но не надо забывать, что эта оценка из категории " на безрыбье и рак – щука". Лучше, конечно, сделает специалист, но об этом уже в следующем шаге.

7 шаг

Ну и последний шаг, у вас есть личные знакомства в службах безопасности предприятий, коммерческих банках, то можно обратиться к ним с вопросом: А нет ли препятствий для проведения платежей с той или иной фирмой или предпринимателем? Не существует ли рисков, что деньги исчезнут, а эти контрагенты окажутся недобросовестными партнерами или даже мошенниками?
Также, если речь идет о крупной сделке, то лучше обратиться в специальные информационные фирмы, которые, естественно за деньги, дадут вам почти полную картину о фирме или предпринимателе) он же нами проверяется как физическое лицо).

Советы и предупреждения:

На сайтах региональных налоговых управлений есть ресурс Проверь себя и контрагента, Здесь можно получить представление о финансовом состоянии фирмы или предпринимателя
Надо помнить, что отзывы могут печатать и сами заинтересованные фирмы или предприниматели, а также их недоброжелатели

akak.ru

Новый закон о мигрантах 2014 для граждан СНГ вступил в силу : новое о мигрантах

lintion — Mon, 30 May 2016 11:47:25 GMT

Новый закон о мигрантах 2014 для граждан СНГ вступил в силу

Опубликовано 15.01.14 08:40

Согласно закону о мигрантах в России 2014, изменились условия пребывания граждан СНГ на территории нашей страны.

миграция - все свежие новости с меткой ... - Новости Mail.Ru

УМВД: в Гвардейском районе 42 мигранта незаконно работали в ...
Мигранты платят бюджету города по 150 млн рублей в месяц за право
работать в ...
https://news.mail.ru/tag/526/

С 1 января 2014 года в силу вступил новый закон о мигрантах для граждан СНГ. Теперь на срок от трёх до пяти лет, в зависимости от тяжести правонарушения, въезд на территорию нашей страны запрещён примерно полумиллиону иностранных граждан.

Согласно новому закону о мигрантах 2014 для граждан СНГ, вводятся временные запреты для мигрантов из стран СНГ, которые совершили ряд правонарушений или превысили допустимый срок пребывания в России. Кроме того, иностранцу запретят въезжать на территорию нашей страны, если в его отношении было вынесено решение о депортации или в случае, если он пользуется поддельной миграционной картой.

Новый закон о мигрантах 2014 для граждан Молдовы

мигранты - новости по теме мигранты, аналитика, события в ...

Новости, аналитика, дискуссии по теме мигранты на портале Newsland.
http://newsland.com/index/news/tag/41800/

Граждане Молдовы не смогут пребывать на территории РФ более 90 дней в течение шести месяцев. В случае, если данное условие будет нарушено, такому нарушителю запретят въезд в Россию на период от 3 до 4 лет. Если же гражданин Молдовы планирует находиться в нашей стране с целью заработка, ему необходимо будет приобрести патент на осуществление трудовой деятельности стоимостью примерно 2500 рублей.

В России начали действовать новые правила для трудовых ...

15 янв 2015 ... В России начали действовать новые правила для трудовых мигрантов.
Версия для печати Код для вставки в блог ...
http://www.1tv.ru/news/social/275727

Кроме того, согласно изменениям в российском уголовном праве, если гражданин Молдовы нарушит режим пребывания на территории России, ему грозит штраф в размере 10 тысяч долларов. Также его могут посадить в тюрьму на срок от 3 до 4 лет.

Новый закон о мигрантах 2014 для граждан Украины

Что касается граждан Украины, то, согласно вступившему в силу ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" и статью 5 ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации граждане Украины по-прежнему могут въезжать в Россию без визы, однако непрерывно находиться на территории нашей страны украинец сможет не более 90 дней в течение полугода.

В случае, если выясниться, что гражданин Украины находится в России без уважительной причины более 90 дней, его тут же депортируют из страны и закроют въезд на срок до 3 лет.

Штрафы для юридических лиц, которые нанимают на работу иностранных граждан без регистрации, с 1 января 2014 года возросли до 1 миллиона рублей. При этом, в случае выявления подобного правонарушения, такие компании также будут закрыты на трёхмесячный срок.

ФМС предоставляет специальный интернет-сервис, с помощью которого можно проверить информацию о запрете въезда в РФ для конкретного гражданина СНГ. Соответствующая информация размещена в подразделе "проверка наличия оснований для непредоставления разрешения на въезд на территорию РФ иностранным гражданам и лицам без гражданства по линии ФМС" на сайте www.fms.gov.ru.

www.topnews.ru

Как проверить название фирмы на уникальность : Проверить наименование фирмы

lintion — Tue, 12 Apr 2016 15:50:23 GMT

Как проверить название фирмы на уникальность

Апр 12, 2015, 07:45

Сайт предлагает для вебмастеров и копирайтеров добротный функционал, который позволяет не только проверить уникальность, но и провести SEO-анализ текста. С шинглом равным единице, любой текст будет иметь уникальность ноль процентов по причине того, что любое написанное в статье слово повторяется в Сети десятки и сотни тысяч раз. Ниже по тексту будут рассмотрены несколько способов проверки текста на уникальность, а именно онлайн проверка и с помощью программ. Я сегодня, лишь расскажу как проверить текст статьи на уникальность, после того как вы его напишите. На самом деле таких сервисов гораздо больше, и каким именно проверять статьи, решать вам. Плагиатус показывает степень уникальности текста, источники текста, процент совпадения текста. Для повышения уникальности текста, и чтобы "обмануть" систему проверки на плагиат, опытные авторы рекомендуют попробовать метод рерайта. Правильно, с помощью специальных программ, созданных для проверки оригинальности текста.

Перед тем, как заключить договор франшизы вы должны разработать свою торговую марку, которая, естественно, должна являться уникальной, в противном случае вашей компании могут грозить серьезные штрафы. Один сервис может выдать 100% уникальность, а вот другой - 78% при проверке одного и того же текста.

Проверяет на уникальность не только сайты и текст вставленный из буфера обмена, но и сравнивает два разных текста. Проверяет качественно. В связи с тем что абсолютно все поисковые системы сейчас зациклены на защите от спам роботов, после проверки уже второго текста Advego Plagiatus блокируется поисковиками и вся проверка сводится на нет.

В этом посте я постарался вам объяснить как проверить статью на уникальность, надеюсь что пост был вам интересен, и вы узнали то что вас интересовало.

Как проверить уникальность текста - инструменты для проверки на уникальность

Это всё замечательно, но некоторые новички, не мудрствуя лукаво, просто-напросто копируют понравившиеся статьи или их части и выкладывают на свой ресурс, ни словом ни упоминая о первоисточнике.

Перед проверкой также есть возможность указать настройки программы, для этого перейдите в "Операции" -> "Настройки".

В этом случае тексты проверяются на схожесть по смыслу.

Размер шингла слов. Это часть вашего текста которая может состоять из нескольких слов идущих подряд. Программа легко устанавливается на компьютер, имеет небольшой вес и удобный интуитивно понятный интерфейс, что позволяет с ней разобраться даже начинающему.

Минус его в том, что у него ограниченное число проверок для бесплатного пользования, только 10 раз. Эти куски текста я оформляю, как цитату и они не будут влиять на уникальность, но весь текст или его половину так оформить невозможно.

Честно говоря, профессиональные копирайтеры не проверяют свои статьи на уникальность.

Все предельно просто: пишешь статью - получаешь звонкую монету. Но это очень неудобно, так как приходится в начале публиковать статьи, а потом только проверять их на уникальность. Чем короче будут проверяемые отрезки текста, тем точнее результат.

- Жмём проверить уникальность (отмечено красным). Также на сайте Etxt можно произвести проверку в онлайн режиме, но она платная. Кроме того, имеется возможность добавления новых поисковых систем пользователем.

Как проверить текст на уникальность?

Есть и другие сервисы, но я с ними не сталкивался, если что-то узнаю, то обязательно напишу. Если не можете писать сами, покупайте тексты на биржах статей, но это будет накладно.

В самом низу размещены ссылки на другие сайты, фрагменты текста которых схожи с моим текстом.

Что это такое. Технология рерайтинга напоминает пересказы, которые пишут в школе. Если слово в тексте встречается 2 и более раз, то оно считается не уникальным. Ведь вас интересует не сбор информации о конкретном юридическом лице, а всего лишь проверка частоты использования выбранного вами названия. Ведь как приятно бывает, когда программа выдаёт уникальность текста 100% - такое приятное чувство.

Текст совпадения учитывается от 1% процента.

Прежде всего, необходимо учесть, какие материалы не могут быть уникальными. И было бы ложью утверждать, что я не согласен с данной политикой и тем более не считаю ее справедливой.

Лучше всего о написании статьи вам расскажет Павел Берестнев в своём фильме "Как сделать из хорошей идеи потрясающую статью".

Этими инструментами я пользуюсь постоянно, и на качество их проверок текста не жалуюсь.

Для этого нам нужна программа Advego Plagiatus, которая скачивается бесплатно и устанавливается на ваш компьютер (скачать можно на сайте программы здесь).

Как изменится порядок въезда мигрантов в Россию в 2015 году

Итак, давайте на примере Москвы рассмотрим то, сколько стоит загранпаспорт в 2012 году... В цене оформления паспортов отличается только госпошлина, а новый биометрический, кроме того что намного удобнее, еще и действует по сроку в два раза больше. При этом нужно помнить, что подавать документы на новую "загранку" можно еще во время действия старой, которая может оставаться на руках до истечения срока своего действия. Придется ли и ему получать загранпаспорт?

eTXT Антиплагиат - данная программа чем-то похожа на Advego Plagiatus, но, как, на мой взгляд, eTXT Антиплагиат по функционалу более продвинута. А главная цель любого блоггера и сайтовладельца - это охват и привлечение как можно большей аудитории.

Иногда возникают такие ситуации, когда необходимо проверить уже опубликованные на Вашем сайте статьи. Уникальность 95%. Выделение отдельных устоявшихся словосочетаний в очередной раз доказывает, что проверка ведется по методу шинглов. Для поисковых систем такая статья может оказаться совсем не уникальной.

Внизу видно, что программа показала: Уникальность текста 87%, а также ссылки на сайты с текстами которых, найдена схожесть моего текста. После этого сервис совершенно испортился и перестал работать. Отличная уникальность текста.

Новостной информатор не несет ответственности за содержание информации, которую размещают пользователи ресурса.
Возрастная категория Интернет-сайта 16+.
Редакция сайта: office@rusnewsinform.ru.
Copyright © Новостной информатор. Код для вставки в блог

Вам может понравиться

11 Апреля 2015

Как проверить название фирмы на уникальность — предлагаю ...

26 мар 2012 ... У меня в связи с заказом на нейминг возникла необходимость проверить
несколько разнообразных названий ко.
http://www.gemnata.com/archives/2049

Хорошая новость - большинство командиров таких групп хорошо понимает, что помощи им ждать неоткуда, поэтому просто игнорирует задания. Путин отправляет на войну "добровольцев" - уголовников, которым обещают избавление от наказания, запутавшихся в долгах отцов семейств, нацистов, готовых убивать за "великую Россию", "заблудившихся" кадровых военных, молодых пацанов, для которых в России нет ни возможностей, ни перспектив.

Из названия и скрина можно предположить для чего она написана, но действительно ли она работает? Все подробно будет описано ниже! Варгеймин, создатели мира танков (World of Tanks), регулярно раздают бонус-коды на всякие плюшки для подогрева интереса вновь прибывших, заядлых игроков и заманивания новых, ещё не скачавших бесплатную игру потенциальных танкистов. Бонус-код: MONOL1THWGLGRANDF1NAL (актуально на 19 марта 2014). Вывод один: такие коды на 100% фантазия автора программы и попытавшись их активировать вы не получите ровным счетом ничего.

11 Апреля 2015

11 Апреля 2015

Не забудьте сохранить свой документ в формате psd, иначе, если вы случайно закроете программу или из-за проблем с электричеством выключится компьютер, то выделение придется создавать заново. Во вкладке DiY нажмите на Setting (Настройки). Вот и все хитрости получения белого фона на фотографии без использования Photoshop-a. Уменьшите величину Opacity для слоя с этими отпечатками. Используя редактор "Домашняя Фотостудия", вы сможете сделать фон размытым за считанные минуты.

11 Апреля 2015

- Каждое обновление - это не только обновление игрового мира, деревьев, каких-либо машин и внешних отличий. С помощью этого мода вы будете видеть наиболее легко пробиваемые зоны на танке противника, а так же места, при пробитии которых есть шанс нанести критические повреждения модулям. Средний танк III уровня Somua S35. Организуйте встречу игроков World of Tanks в своём городе, а форум и портал обеспечат информационную поддержку. По слухам, сегодня, 10 июля, будет открыт тестовый сервер версии игры 0.9.2. Кстати моды для world of tanks 0.9.

11 Апреля 2015

"С другой стороны, как уверяет бывший министр финансов А.Кудрин" увеличение пенсионного возраста улучшит положение российских пенсионеров, снизив в будущем их риски по выплате пенсий. Сейчас в России женщины уходят на пенсию в 55 лет, мужчины - в 60 лет. Также Пенсионный фонд Российской Федерации никогда не выступал с инициативой увеличения пенсионного возраста граждан России, не поддерживал и не поддерживает эту идею.
11 Апреля 2015

Д. Пользоваться услугой могут только физические лица. Для того чтобы перевести деньги со своего счета на чужой счет TELE2, вы должны отправить короткую команду *145*тутномерабонентаполучателя*числоденег#. Номер абонента указывайте через восьмерку, например, так, 89041234567 Сумма перевода должна быть указана в рублях без копеек.

11 Апреля 2015

Когда грибы уже достаточно набухнут, воду процеживаем в кастрюлю, где будет вариться суп, грибы режем и кладем в кастрюлю. Сушат белые грибы в сухом помещении, духовке или на воздухе под воздействием солнца. Далее добавить муку, яйца, посолить и перемешать. После поджарки лука в него добавляются грибы, которые жарятся до зарумянивания. Тем временем нарезаем кольцами и пассируем лук, когда он приобретет золотистый оттенок, добавляем морковь, натертую на очень мелкой (O1,5-2 мм.) терке.

11 Апреля 2015

Д. Грибы подготовить и нарезать маленькими кусочками. Добавьте соль, специи по вкусу. Репчатый лук измельчаем ножом, а морковь чистим и трем на терке. Через 10 минут вынимаем шумовкой грибы, при необходимости процеживаем. Тщательно промойте грибы и переложите их в отдельную посуду, залейте кипятком и оставьте на некоторое время. Грибы с луком и приправами должны протушиться минут 5-10 перед тем, как вы вольете к ним сметану.
11 Апреля 2015

Шашлык не стоит мариновать в посуде из алюминия, лучше взять глиняную или эмалированную. Исключение – уксус. Ни в коем случае им нельзя мариновать. Опять же, вариант очередного домашнего шашлыка, который можно приготовить в обычной духовке. Если делать шашлык (стейк) без маринада, только на специях, то мясо необходимо натереть специями, не солить (соль - жесткое мясо), и немного полить посолнечным маслом и поставить в холодильник на ночь. Если все-таки не повезло, можно затем, при нанизывании на шампур, чередовать мясо с кусочками сала.

11 Апреля 2015

Когда оладушки будут готовы, выкладывайте их на тарелку с бумажной салфеткой, чтоб впитался лишний жир. Их готовят из различных продуктов с добавлением тех или иных фруктов, ягод и даже овощей. Для этого тыкву вымыть, срезать корку, удалить семена и волокна, натереть на крупной терке. После с помощью ложки опускаем тыквенное тесто в раскаленное растительное масло. Если же вы планируете кушать оладушки сами, можете сахар не класть вовсе, поскольку тыква сама по себе сладкая. Смешиваем яйца, соль, перец и сливочное масло. Хорошо перемешать всю массу.

11 Апреля 2015

Для этого берем, на один килограмм мяса, 0,5 л минеральной воды и одно киви. Его также маринуем в майонезе. Возьмите 1,5 кг мяса (шейку, например), нарежьте кубиками средней величины. На втором этапе нашего приготовления в меру солим, перчим и кладем один кусок в целлофановый пакет. Режьте не очень тонко, чтобы кольца не поломались при перемешивании с мясом и их можно было потом надеть на шампур в промежутках между мясом. Вместо введения:

rusnewsinform.ru

Использовать труд мигрантов будет экономически невыгодно : Новое о мигрантах

lintion — Wed, 02 Sep 2015 13:58:26 GMT

29.10.2013, 16:36

По мнению председателя Московской городской думы Владимира Платонова, московские работодатели в первую очередь должны привлекать на работу российских граждан.

Владимир Платонов, спикер Мосгордумы: «Проблемы, которые высветили события в Бирюлёве, не новые для московских властей. Мы всегда выступали за ужесточение миграционной политики. Мы выступаем за то, что бы кого-то не пускать, а где-то мигрантов ждут с нетерпением и готовы им деньги платить. Тут нельзя решать универсально, надо давать самостоятельность субъектам РФ».

А чтобы российские граждане получили приоритетное право трудоустройства, использование труда мигрантов сделают невыгодным экономически. Работодателям придется оплачивать иностранцу въезд в страну, а также страховку и его проживание в городе, сообщает ИТАР-ТАСС.

Владимир Платонов: «Мы должны совершенствовать привлечение иностранной рабочей силы, расставляя приоритеты. Российские граждане должны получать работу первыми, и только потом она должна предоставляться иностранным гражданам. Мы будем добиваться,
чтобы привлекать иностранцев было невыгодно экономически. Чтобы привлечь иностранца, нужно будет оплатить въезд, страховку, нахождение его в городе и контроль за налогами. Думаю, что мы это сделаем».

Мигрантский вопрос стал активно обсуждаться после событий в столичном районе Бирюлёво. 10 октября там был убит 25-летний москвич Егор Щербаков. 13 октября жители района собрались с требованием найти убийцу, эта акция переросла в беспорядки вокруг местной овощной базы, на которой активно использовался труд нелегалов. Подозреваемого в убийстве Орхана Зейналова, уроженца Азербайджана, задержали в подмосковной Коломне.

www.ntv.ru

Новости мигранты - БалтИнфо.ru

Новости - «мигранты» ... 10 июня 15, 2:38 Остров Лесбос не выдерживает
наплыва мигрантов ... Метки: Москва происшествия мигранты аварии.
http://www.baltinfo.ru/tags/migranty

Портал : Проверить наименование фирмы

lintion — Thu, 27 Aug 2015 19:33:28 GMT

Согласование наименования

Согласование наименования коммерческой или некоммерческой организации является первым шагом к созданию юридического лица.

Если Вы намерены создать страховую организацию, то за согласованием ее наименования Вам следует обращаться в Министерство финансов Республики Беларусь, если намерены создать банк или небанковскую кредитно-финансовую организацию – в Национальный банк Республики Беларусь.

Порядок согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, а также требования к наименованиям этих организаций определены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 февраля 2009 г. № 154 «Об утверждении Положения о согласовании наименования коммерческих и некоммерческих организаций» и постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 5 марта 2009 г. № 20 «О согласовании наименований юридических лиц».

Наименования, которые уже зарегистрированы (или зарезервированы) в базе данных Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, не могут быть согласованы. Имеется или нет предложенное Вами наименование юридического лица в базе данных наименований ЕГР, Вы можете проверить не отходя от компьютера. Для этого достаточно ввести наименование в форму поиска.

Требования по использованию наименований юридических лиц установлены постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 5 марта 2009 г. № 20 «О согласовании наименований юридических лиц».

Важно!

В полном наименовании унитарного предприятия, помимо специального наименования (индивидуализирующей юридическое лицо части наименования, содержащейся в кавычках), должен указываться характер его деятельности, а также форма собственности (при создании предприятия физическим лицом).

Полное наименование унитарного предприятия, имущество которого находится в частной собственности физического лица, которое планирует заниматься торговлей либо производственной деятельностью, будет звучать, соответственно, как «частное торговое унитарное предприятие «Медея-торг» и «частное производственное унитарное предприятие «Камея-плюс».

В сокращенном наименовании унитарного предприятия, имущество которого находится в частной собственности физического лица, независимо от характера деятельности, указываются слова (полностью, не аббревиатура): «частное предприятие «Камея-плюс», «частное предприятие «Медея-торг».

В наименовании унитарного предприятия, имущество которого находится в частной собственности юридического лица, помимо специального наименования, указывается только характер деятельности. Указание на форму собственности в наименованиях таких организаций с 1 мая 2013 года запрещено.

Полное наименование унитарного предприятия, имущество которого находится в частной собственности юридического лица, будет звучать как «производственное унитарное предприятие «Камея-плюс» либо «торговое унитарное предприятие «Медея-торг» и т.д.

В сокращенном наименовании унитарного предприятия, имущество которого находится в частной собственности юридического лица, независимо от характера деятельности, указываются слова «унитарное предприятие «Камея-плюс», «унитарное предприятие «Медея-торг».

Проверить название ООО на уникальность - Sooo.ru

Как проверить название ООО на уникальность. Содержание. 1 Как
проверить? 1.1 Выбор и регистрация наименования. Каждая фирма желает
быть ...
http://sooo.ru/otkrytie-zakrytie-ooo/registraciya-ooo/kak-proverit-nazvanie-ooo.html

Внимание!

С 1 мая 2013 года введены ограничения на использование в наименованиях юридических лиц слов «департамент», «комитет» и других, позволяющих отождествлять юридическое лицо частной формы собственности с органом (организацией), осуществляющей государственно-властные полномочия.

При нарушении формирования полного и сокращенного наименования специалист регистрирующего органа имеет основания отказать в согласовании предложенного наименования, даже если его специальная часть является уникальной.

Спорные вопросы, возникающие при согласовании наименования юридического лица, разрешаются Министерством юстиции Республики Беларусь (при наличии отказа регистрирующего органа в согласовании наименования организации к обращению заявителя прилагается справка об отказе в согласовании наименования юридического лица).

Вы можете представить пакет документов в регистрирующий орган
одним из следующих способов:

В первую очередь Вам необходимо определить наименование. Воспользуйтесь удобной для этого формой проверки наименования.

Затем заполнить заявление и прикрепить необходимые документы (заявление направляется в регистрирующий орган с помощью веб-портала)

При необходимости дополнительно прикрепляются:

сканированное в формате .pdf разрешение на использование фамилии, псевдонимов известных лиц или использование наименований в случаях, установленных законодательством;
сканированная в формате .pdf копия документа, подтверждающего в установленном порядке полномочия заявителя, в случае представления документов представителями юридического или физического лица.

При согласовании наименования посредством веб-портала заявление заполняется:

физическим лицом, выступающим учредителем юридического лица;
руководителем учредителя - юридического лица или иным лицом, уполномоченным в соответствии с учредительным документом или доверенностью действовать от имени этого юридического лица;
в отношении действующего юридического лица заявление заполняется руководителем этого юридического лица или иным лицом, уполномоченным в соответствии с учредительным документом или доверенностью действовать от имени этого юридического лица.

Справка о согласовании (об отказе в согласовании) предложенного Вами варианта наименования будет направлена в Ваш адрес (на указанный Вами электронный адрес) не позднее следующего рабочего дня с даты направления заявления.

Срок действия справки о согласовании наименования – 1 месяц со дня согласования наименования.

Затем заполнить заявление, после чего представить его путем личного обращения в регистрирующий орган с необходимыми документами

При необходимости дополнительно представляются:

разрешение на использование фамилии, псевдонимов известных лиц или использование наименований в случаях, установленных законодательством;
копия документа, подтверждающего в установленном порядке полномочия заявителя, в случае представления документов представителями юридического или физического лица.

В регистрирующие органы для согласования наименований юридических лиц могут обратиться следующие заявители:

в отношении юридических лиц, создаваемых собственником имущества (учредителем, участником) - физическим лицом, - физическое лицо либо его представитель, действующие на основании доверенности;
в отношении юридических лиц, создаваемых учредителем - юридическим лицом, - руководитель этого юридического лица (иное лицо, уполномоченное в соответствии с учредительным документом действовать от имени организации) либо представитель учредителя, действующий на основании доверенности;
в отношении действующих юридических лиц - руководитель этого юридического лица (иное лицо, уполномоченное в соответствии с учредительным документом действовать от имени организации) либо его представитель, действующий на основании доверенности (п. 2 Положения о порядке согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 февраля 2009 г. № 154).

Согласование наименований коммерческих и некоммерческих организаций осуществляется в соответствующих регистрирующих органах – главных управлениях юстиции Минского горисполкома, Брестского, Витебского, Гомельского, Гродненского, Минского, Могилевского облисполкомов, по адресам:

Как проверить название фирмы на уникальность — предлагаю ...

г. Минск, пл. Свободы, 8/10, тел. 220-29-01,
г. Брест, ул. Ленина, 11, тел. 8-0162-21-91-08,
г. Витебск, ул. Правды, 18, тел. 8-0212-42-68-93, 8-0212-42-67-78,
г. Гомель, пр. Ленина, 2, тел. 8-0232-74-73-69,
г. Гродно, ул. Ожешко, 3-315, тел. 8-0152-72-32-05, 8-0152-77-01-66, 8-0152-77-32-51
г. Могилев, ул. Первомайская, 71, тел. 8-0222-46-84-57,
г. Минск, ул. Комсомольская, 12-44, тел. 327-66-01, 226-16-15, 328-53-61, 327-39-25.

На территории Гомельской и Витебской областей согласование наименований юридических лиц осуществляют также рай(гор)исполкомы.

Согласовать наименование можно в любом из указанных органов.

Справка о согласовании (об отказе в согласовании) предложенного Вами варианта наименования будет выдана Вам в Вашем присутствии в день обращения.

Срок действия справки о согласовании наименования – 1 месяц со дня согласования наименования.

Проверка наименований предприятий онлайн | Регистрация ...

Затем заполнить заявление, после чего направить его почтой (на бумажном носителе) в регистрирующий орган с необходимыми документами

При необходимости дополнительно представляются:

разрешение на использование фамилии, псевдонимов известных лиц или использование наименований в случаях, установленных законодательством;
копия документа, подтверждающего в установленном порядке полномочия заявителя, в случае представления документов представителями юридического или физического лица.

в отношении юридических лиц, создаваемых собственником имущества (учредителем, участником) - физическим лицом, - физическое лицо либо его представитель, действующие на основании доверенности;
в отношении юридических лиц, создаваемых учредителем - юридическим лицом, - руководитель этого юридического лица (иное лицо, уполномоченное в соответствии с учредительным документом действовать от имени организации) либо представитель учредителя, действующий на основании доверенности;
в отношении действующих юридических лиц - руководитель этого юридического лица (иное лицо, уполномоченное в соответствии с учредительным документом действовать от имени организации) либо его представитель, действующий на основании доверенности (п. 2 Положения о порядке согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 февраля 2009 г. № 154).

г. Минск, пл. Свободы, 8/10, тел. 220-29-01,
г. Брест, ул. Ленина, 11, тел. 8-0162-21-91-08,
г. Витебск, ул. Правды, 18, тел. 8-0212-42-68-93, 8-0212-42-67-78,
г. Гомель, пр. Ленина, 2, тел. 8-0232-74-73-69,
г. Гродно, ул. Ожешко, 3-315, тел. 8-0152-72-32-05, 8-0152-77-01-66, 8-0152-77-32-51
г. Могилев, ул. Первомайская, 71, тел. 8-0222-46-84-57,
г. Минск, ул. Комсомольская, 12-44, тел. 327-66-01, 226-16-15, 328-53-61, 327-39-25.

Направить пакет документов для согласования наименования можно в любой из указанных органов.

Справка о согласовании (об отказе в согласовании) предложенного Вами варианта наименования будет направлена в Ваш адрес по почте в течение двух рабочих дней с даты поступления заявления.

Срок действия справки о согласовании наименования – 1 месяц со дня согласования наименования.

egr.gov.by

Снижение кадастровой стоимости земельного участка : Определение кадастровой стоимости земельного участка изменения с июля 2014

lintion — Tue, 25 Aug 2015 23:39:55 GMT

Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Главная Услуги Консультации по земельным вопросам Снижение кадастровой стоимости земельного участка
Снижение кадастровой стоимости земельного участка.

Как уменьшить кадастровую стоимость земли?

Для того, чтобы уменьшить кадастровую стоимость земли необходимо в первую очередь определить само понятие кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка - это рыночная стоимость (наиболее вероятная цена продажи) свободного от улучшений земельного участка (прав на него) или вклад земли в рыночную стоимость (наиболее вероятную цену продажи) земельного участка с его улучшениями (прав на них). Кадастровая стоимость земли выступает результатом кадастровой оценки и определяется как рыночная стоимость собственно земельных участков, по которым сформировался достаточно интенсивный рынок и наиболее вероятная цена продажи на открытом и конкурентном рынке собственно земельных участков, по которым рынок еще находится в стадии становления.

Многие наши клиенты приходят с вопросом: "Как уменьшить кадастровую стоимость земли". Рассмотрим порядок и основания снижения кадастровой стоимости земельного участка в досудебном и судебном порядке.

Чем регулируется:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 225-ФЗ (далее - ФЗ N 225) были внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности).
Согласно статье 24.12 Закона об оценочной деятельности исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации обязаны проводить государственную кадастровую оценку (далее - ГКО) не чаще чем один раз в три года (для городов федерального значения не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет.

Кто может оспорить:

Следует отметить, что оспаривать результаты определения кадастровой стоимости могут физические и юридические лица, чьи права и обязанности затронуты результатами определения кадастровой стоимости, то есть
- собственники;
- арендаторы;
- лица, обладающие исключительными правами на приватизацию земельного участка (т.е. собственники зданий, расположенных на земельных участках).

Кроме того, такую прерогативу имеют органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Как оспорить:

Изменения августа 2014 года коснулись не только порядка проведения ГКО, но и порядка ее оспаривания.

Так, согласно статье 24.18 Закона об оценочной деятельности заинтересованное лицо может оспорить результаты ГКО в суде и в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
Текущая редакция, в отличие от предыдущей, лишает юридические лица вариативности в выборе инстанции, и процедура оспаривания проходит с участием комиссии, а, в случае отклонения или не рассмотрения в установленный Законом об оценочной деятельности срок, результаты оспариваются в суде.
То есть юридические лица с августа 2014 года ОБЯЗАНЫ обратиться в Комиссию с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости до обращения в суд.
Исключением являются физические лица, которые, оспаривая результаты ГКО, не обязаны обращаться в комиссию и имеют возможность обратиться в суд.

На каком основании:

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости могут являться:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Что есть комиссия:

В состав комиссии входят представители органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, уполномоченного федерального органа исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости и подлежащие обязательной ротации не менее чем на семьдесят пять процентов один раз в три года представители предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков.
Порядок создания и работы комиссии регламентируется Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 мая 2012 года N 263.

Какие документы приложить:

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заинтересованные лица обращаются с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее - заявление). К заявлению прилагаются:

кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
отчет об определении рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
иные документы.

Когда в суд:

В результате рассмотрения заявления комиссия может принять решение либо об отклонении заявления, либо о пересмотре кадастровой стоимости, что служит основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости данных о новой стоимости земельного участка.
В случае установления рыночной стоимости объекта единовременно с кадастровой стоимостью, комиссия вправе определить рыночную стоимость, либо отклонить заявление.
Как уже отмечалось выше, оспаривание результатов в суде проходит в случае отклонения комиссией заявления или не рассмотрения в установленный срок. Решение комиссии не является предметом рассмотрения в суде. Как показывает практика, для урегулирования разногласий проводится судебная оценочная экспертиза, результаты которой являются определяющими в процессе вынесения решения судом.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Что теперь?

Вы можете, прочитав данную статью, попробовать снизить кадастровую стоимость Вашего объекта недвижимости самостоятельно.
Также Вы можете доверить решение данного вопроса нам, поскольку Содружество земельных юристов обладает существенным опытом и значительными результатами в решении данного вопроса.
Более подробную информацию Вы можете получить на консультации в нашем офисе.

zem-advokat.ru

Об определении рыночной стоимости земельного участка, об ...

Министерство юстиции Республики Беларусь : Проверить наименование фирмы

lintion — Mon, 24 Aug 2015 12:32:09 GMT

Образец заявления в случае согласования наименования при личном обращении заявителя либо путем направления в регистрирующий орган документов по почте

В случае направления в регистрирующий орган электронных документов посредством веб-портала Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей заявление о согласовании наименования юридического лица заполняется непосредственно на веб-портале ЕГР.

Внимание!

Согласование наименований коммерческих и некоммерческих организаций осуществляется в соответствующих регистрирующих органах – Главных управлениях юстиции Минского горисполкома, Брестского, Витебского, Гомельского, Гродненского, Минского, Могилевского облисполкомов, по адресам:

1. г. Минск, пл. Свободы, 8/10, тел. 220-29-01,

2. г. Брест, ул. Ленина, 11, тел. 8-0162-21-91-08,

Согласование наименований коммерческих и некоммерческих

Образец заявления в случае согласования наименования при личном ... лица
в базе данных наименований ЕГР, Вы можете проверить не отходя от ...
http://www.minjust.by/ru/site_menu/edin_gos_register/coglacovanie_org

3. г. Витебск, ул. Правды, 18, тел. 8-0212-42-68-93, 8-0212-42-67-78,

4. г. Гомель, пр. Ленина, 2, тел. 8-0232-74-73-69,

5. г. Гродно, ул. Ожешко, 3-315, тел. 8-0152-72-32-05, 8-0152-77-01-66, 8-0152-77-32-51

6. г. Могилев, ул. Первомайская, 71, тел. 8-0222-46-84-57,

7. г. Минск, ул. Комсомольская, 12-44, тел. 327-66-01, 226-16-15, 328-53-61, 327-39-25.

Согласовать наименование можно в любом из указанных органов, осуществляющих государственную регистрацию субъектов хозяйствования.

Согласование наименований организаций также осуществляется администрациями свободных экономических зон, Министерством финансов Республики Беларусь, Национальным банком Республики Беларусь (в отношении банков, небанковских кредитно-финансовых организаций), администрацией Китайско-Белорусского индустриального парка «Индустриальный парк «Великий камень». Согласование наименований юридических лиц, регистрируемых Министерством юстиции, осуществляется управлением по вопросам некоммерческих организаций.

С 30 ноября 2014 года на территории Республики Беларусь можно направить в соответствующий регистрирующий орган документы для согласования наименования в электронном виде посредством веб-портала Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (egr.gov.by)

Порядок согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, а также требования к наименованиям этих организаций определены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 февраля 2009 года №154 «Об утверждении положения о согласовании наименования коммерческих и некоммерческих организаций» и постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 5 марта 2009г. №20 «О согласовании наименований юридических лиц».

Требования по использованию наименований юридических лиц установлены постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 5 марта 2009 г. № 20 «О согласовании наименований юридических лиц».

Важно!

Пример.

Полное наименование унитарного предприятия, имущество которого находится в частной собственности физического лица, которое планирует заниматься торговлей либо производственной деятельностью, будет звучать соответственно как «частное торговое унитарное предприятие «Медея-торг», «частное производственное унитарное предприятие «Камея-плюс».

Пример.

Внимание!

С 1 мая 2013 года введены ограничения на использование в наименованиях юридических лиц слов «департамент», «комитет» и других, позволяющих отождествлять юридическое лицо частной формы собственности с органом (организацией), осуществляющей государственно-властные полномочия.

При нарушении формирования полного и сокращенного наименования, специалист регистрирующего органа имеет основания отказать в согласовании предложенного наименования, даже если его специальная часть является уникальной.

Спорные вопросы, возникающие при согласовании наименования юридического лица, разрешаются Министерством юстиции Республики Беларусь.